Extension, véranda, garage accolé : partout où une construction nouvelle rejoint l’existant, une fissure apparaît souvent à la jonction. Ce point sensible mérite une attention particulière. Voici pourquoi et comment l’anticiper.
Deux constructions d’âges et de fondations différents ne bougent pas ensemble.
Une extension récente et une maison ancienne n’ont ni les mêmes fondations, ni le même tassement, ni le même comportement. À leur jonction, ces différences de mouvement créent naturellement une fissure. C’est un grand classique que nous constatons en expertise fissures maison.
Fondations mal reliées et sols différents accentuent le phénomène.
Quand l’extension est fondée moins profondément que la maison, ou sur un sol différent, l’écart de tassement s’aggrave. Une liaison rigide entre les deux ouvrages, au lieu d’un joint de rupture, concentre les efforts et ouvre la fissure. La conception de la jonction est déterminante.
Désolidariser les deux constructions évite la fissure incontrôlée.
La bonne pratique consiste à prévoir un joint de rupture entre l’extension et l’existant, pour que chaque ouvrage travaille indépendamment. Traité proprement, ce joint absorbe les mouvements différentiels et évite une fissure anarchique. Son absence est une cause fréquente de désordre.
Légère et souvent mal reliée, la véranda sollicite la jonction.
Une véranda, structure légère posée contre la maison, suit mal les mouvements du bâti principal. Sa liaison au mur existant, et l’étanchéité de cette jonction, sont des points sensibles où apparaissent fissures et infiltrations. Une conception soignée limite ces désordres.
Toutes les fissures de jonction ne se valent pas.
Une fine fissure de jonction stable est souvent bénigne et se traite par un joint souple. Une fissure large et évolutive peut, elle, signaler un tassement de l’extension à traiter. L’expertise fait la part des choses. Chez Check my House, elle démarre à partir de 590 euros pour un appartement et 720 euros pour une maison, pour une surface maximale de 50 m2. Contactez notre cabinet.
Les réponses aux questions les plus courantes.
Parce que l’extension et la maison, d’âges et de fondations différents, ne tassent pas de la même manière.
En prévoyant un joint de rupture entre l’extension et l’existant, pour que chaque ouvrage travaille indépendamment.
Souvent bénigne si elle est fine et stable. Large et évolutive, elle peut signaler un tassement de l’extension.
Structure légère, la véranda suit mal les mouvements du bâti principal, sollicitant la jonction et son étanchéité.
Utile dès que la fissure de jonction est large, évolutive ou s’accompagne d’infiltrations.
Nos experts déterminent si la jonction est simplement à traiter ou révèle un tassement.
