Le rapport est l’aboutissement de l’expertise et sa véritable valeur. C’est lui qui vous permet d’agir, de vous défendre ou de décider. Que doit-il contenir pour être solide et opposable ? Voici les rubriques essentielles.
Le rapport rappelle qui, quoi, où et pourquoi.
Un bon rapport commence par situer la mission : identité du bien, demandeur, objet de l’expertise, date de visite et documents examinés. Ce cadrage donne au document sa portée et sa traçabilité. C’est le socle de toute expertise fissures maison sérieuse.
Le rapport décrit et localise chaque fissure observée.
Vient ensuite l’inventaire des fissures : localisation, largeur, orientation, caractère traversant ou non, avec photos et relevés. Cette cartographie factuelle est le coeur du constat, indépendante de toute interprétation, et permet de suivre l’évolution dans le temps.
L’expert relie les désordres au sol, au bâti et au contexte.
Le rapport explique le raisonnement : nature du sol, environnement, historique, et conclut sur l’origine probable des fissures, en écartant les autres causes. Sur un dossier d’assurance, il argumente le lien de causalité avec la sécheresse.
Le rapport conclut sur la gravité et propose des solutions.
L’expert se prononce sur la gravité, le caractère actif ou stabilisé des fissures, et propose des préconisations : surveillance, travaux, investigations complémentaires comme une étude de sol. Ces recommandations orientent concrètement la suite.
Écrit et argumenté, le rapport peut être produit face à un tiers.
Parce qu’il est écrit, daté et motivé, le rapport peut être opposé à un assureur, un constructeur ou dans une transaction. C’est cette qualité qui en fait un outil de décision et de défense. Chez Check my House, l’expertise démarre à partir de 590 euros pour un appartement et 720 euros pour une maison, pour une surface maximale de 50 m2. Contactez notre cabinet.
Les réponses aux questions les plus courantes.
Le cadre de la mission, la description des désordres, l’analyse et la cause, la gravité et les préconisations.
Oui, il localise et mesure les fissures, avec photos, pour un constat factuel et un suivi possible.
Oui, il conclut sur l’origine probable en écartant les autres causes, et argumente le lien de causalité si besoin.
Oui, des préconisations : surveillance, travaux ou investigations complémentaires comme une étude de sol.
Oui, écrit, daté et motivé, il peut être produit face à un assureur, un constructeur ou dans une vente.
Nos experts vous remettent un rapport clair, argumenté et opposable.
