Dans un dossier de fissures, tout se joue souvent sur un point : le lien de causalité. Prouver que les fissures résultent bien de l’événement garanti, sécheresse en tête, conditionne l’indemnisation. Voici pourquoi et comment l’établir.
C’est la démonstration que l’événement garanti est bien la cause des fissures.
Le lien de causalité relie un dommage à une cause précise. Pour une indemnisation sécheresse, il faut établir que les fissures proviennent du retrait-gonflement des argiles lié à la période reconnue, et non d’une autre origine. Cette démonstration est au coeur de toute expertise fissures maison.
Sans lien établi, la garantie ne s’applique pas, même en commune reconnue.
Être dans une commune reconnue en catastrophe naturelle ne suffit pas. L’assureur peut refuser s’il estime que les fissures ont une autre cause : malfaçon, vétusté, désordre antérieur. Le lien de causalité est donc le vrai point de bascule du dossier.
L’expert croise géologie, chronologie et caractéristiques des fissures.
L’expert vérifie la nature argileuse du sol, la concordance entre l’apparition des fissures et la période de sécheresse, la forme et la répartition des désordres, et écarte les autres causes possibles. Cette analyse méthodique construit la démonstration du lien.
Défauts de construction et désordres antérieurs compliquent la démonstration.
Une maison peut cumuler plusieurs causes de fissures. Distinguer la part de la sécheresse d’un éventuel défaut de fondation ou d’un désordre ancien demande de l’expérience. Un rapport nuancé, qui hiérarchise les causes, est plus convaincant qu’une conclusion tranchée.
Un rapport solide sécurise l’indemnisation ou fonde une contestation.
Une expertise indépendante établit ou renforce le lien de causalité, et permet de dialoguer d’égal à égal avec l’assureur. Voir contester un refus. Chez Check my House, l’expertise démarre à partir de 590 euros pour un appartement et 720 euros pour une maison, pour une surface maximale de 50 m2. Contactez notre cabinet.
Les réponses aux questions les plus courantes.
La démonstration que les fissures résultent bien de l’événement garanti, comme la sécheresse reconnue, et non d’une autre cause.
Parce que sans lien établi, la garantie ne s’applique pas, même si la commune est reconnue en catastrophe naturelle.
En croisant la nature argileuse du sol, la chronologie des fissures, leur forme, et en écartant les autres causes.
Un rapport d’expertise hiérarchise les causes et évalue la part de chacune, ce qui renforce le dossier.
Oui, elle établit ou renforce le lien de causalité et permet de discuter à armes égales avec l’assureur.
Nos experts établissent le lien de causalité qui conditionne votre indemnisation.
