Les étés de plus en plus secs multiplient les fissures sur les maisons. La sécheresse agit sur le sol argileux par cycles, et c’est cette alternance qui fatigue les fondations. Explication du phénomène et de ses conséquences.
En séchant, le sol argileux se rétracte et se tasse sous les fondations.
La sécheresse abaisse la teneur en eau des argiles, qui perdent du volume et se tassent. Comme le dessèchement n’est pas uniforme, plus rapide en périphérie de la maison, les fondations subissent un tassement différentiel qui se traduit par des fissures. Ce mécanisme est la première cause de sinistres que nous traitons en expertise fissures maison. Voir aussi le retrait-gonflement des argiles.
C’est l’alternance entre retrait et gonflement qui fatigue progressivement le bâti.
Après un été sec vient un hiver humide où l’argile regonfle. Ce va-et-vient répété année après année sollicite les fondations comme une fatigue mécanique. Une maison peut ainsi voir ses fissures s’ouvrir en été et se refermer partiellement en hiver, signe caractéristique d’un désordre lié au climat.
L’intensification des sécheresses accroît le nombre et la gravité des sinistres.
Les épisodes de sécheresse marqués se multiplient et s’allongent, ce qui augmente l’ampleur du retrait des argiles. Des maisons jusque-là épargnées commencent à fissurer, et des désordres anciens se réactivent. La vigilance sur les terrains argileux devient une nécessité, en construction comme à l’usage.
L’état de catastrophe naturelle est reconnu par arrêté, commune par commune et période par période.
Après un épisode marquant, les communes peuvent demander la reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle sécheresse. Un arrêté publié au Journal officiel ouvre alors une fenêtre de déclaration. Sans reconnaissance, l’indemnisation au titre de la garantie catastrophe naturelle n’est pas mobilisable pour ce péril.
L’indemnisation suppose de relier les fissures à l’épisode de sécheresse reconnu.
C’est tout l’enjeu du rapport d’expertise : établir que les fissures résultent bien du retrait des argiles lié à la sécheresse, et non d’une autre cause. Ce lien de causalité conditionne la prise en charge. Chez Check my House, l’expertise démarre à partir de 590 euros pour un appartement et 720 euros pour une maison, pour une surface maximale de 50 m2. Contactez notre cabinet.
Les réponses aux questions les plus courantes.
En séchant, le sol argileux se rétracte et se tasse de façon inégale sous la maison, déformant les fondations.
C’est caractéristique d’un désordre lié au retrait-gonflement des argiles et aux cycles de sécheresse.
Les arrêtés sont publiés au Journal officiel et consultables notamment via les services de l’État et Géorisques.
Un délai court après la publication de l’arrêté, précisé par votre contrat. Mieux vaut déclarer sans tarder.
Elle est fortement recommandée pour démontrer le lien entre les fissures et la sécheresse reconnue.
Nos experts établissent le lien avec la sécheresse pour appuyer votre indemnisation.
